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澳洲维多利亚州墨尔本4卧2卫最近整修过的公寓

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号13391622 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号13391622 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号13391622 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号13391622 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号13391622 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号13391622 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号13391622 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号13391622 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号13391622 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号13391622 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号13391622 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号13391622 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号13391622 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号13391622 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号13391622 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号13391622 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号13391622 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号13391622 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号13391622
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 358平方米
土地面积: 720平方米
房型: 4 卧 2 卫 3 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 22
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:13391622

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物业特色

本住宅绝对是墨尔本最漂亮的住宅之一,请投资者尽情观看房源视频简介:http://v.youku.com/v_show/id_XODcwMzI2Mjgw.html
10 Primula Blvd Gowanbrae, Melbourne, Australia—在线播放—优酷网,视频高清在线观看


地理位置:

距市中心仅25分钟路程,前往机场只需10分钟,前往墨尔本西部最负盛名的学校只需不到10分钟。

位于倍受追捧的“河滨步道”(Riverwalk)居住区内,门前有绿地、流水、跑步道路和自行车道。

住宅简况:

占据730平方米原生态土地,地势较高,俯瞰着整块土地上的美景。步入住宅的一刹那,让您感觉恍若来到了世外桃源之中。设有明亮而高大的门厅,建有细节考究的漂亮楼梯道,设有宽敞的餐厅,从餐厅内可俯瞰山谷美景;建有一间华丽的休息室,享有户外花园美景,并且安装有一台明火壁炉。设有一间设备齐全的厨房,厨房中安装有漂亮的花岗岩台面;另设有一间高端书房。楼上设有4间宽大卧室,其中主卧自带套内浴室和衣帽间,并且俯瞰着私人瀑布花园。

这处私密的度假式住宅为投资者打造出了前所未有的放松或娱乐空间,设有20英尺(约6.1米)高的瀑布水景,带有度假村风格全景绿荫美景。白天可在巴厘岛风格户外凉亭中享受生活;夜幕降临,您还可携客人在花园的灯光下安度愉快的夜晚。

进入楼下娱乐空间,将再一次让您恍如步入另一处人间仙境;整个楼层宛如嵌入至山体之中,体现出了非凡的建筑技巧。该楼层常年拥有完美的室温,建有放映室、酒吧、休息室和酒窖。整个楼层美如画卷,只有亲自踏足于这一楼层之中,才能真正体会到该空间的别致氛围和独特韵味。

从本住宅出发,前往翩丽艾森顿文法学校(PEGS Grammar School)只需约10分钟,该校是墨尔本最受追捧的私立学校,设有独立的男子学园和女子学园。翩丽艾森顿文法学校还设有大量中文课程,将中文作为小学和中学的第二语言。

学校网址:http://www.pegs.vic.edu.au/

这处住宅坐落于市区和机场之间,位置优越,可为投资者产生一流的投资回报,很多飞行员有意租赁本住宅。租赁协议的期限还可能延长12个月,让租金增至约3.6万澳元。

前行几分钟即可抵达一处大型购物商场、多个超级市场、医疗机构、健身房以及通往市区的公共交通站点。

住宅的花园由专业园林工程师设计和建造而成,所栽种的植物只需少量的维护工作。此外,整个花园还安装有定时自动灌溉系统,灌溉过程中无须人工干预。

除了这处住宅外,我们还出售一块面积为720平方米的土地,这块土地与本住宅只隔两栋房屋,为投资者提供了绝佳置业机会,很适合为其他家庭成员购入,或用于未来开发。欢迎向我们提交购买意向书。

拟现场看房的投资者如需翻译人员,请告知我们,我们将为您安排。

更多详情,请参考居外物业特写: juwai.pwv.one/news/107462.htm

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号13391622

居外物业ID:13391622

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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