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澳洲南澳大利亚总占地20420平方米的办公室

Allotment 19 Helps Road, South Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 20420平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 26
其他属性: 原装保留

居外物业ID:12545574

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物业特色

这是一处大面积水耕栽培综合农场,占地面积为2.042公顷,土地分区类型为“工业用地”(Industrial Land)。

农场成立于15年前,距阿德莱德市中央商务区仅20分钟路程,离采购本农场产品的各大超市都很近,产品主要销往美食沙拉卖场、亚洲绿色蔬菜市场和香草市场;农场拥有巨大的增长潜力,可开展多元化经营,进而满足其他市场的需求。

设施包括:一套自动化高架喷灌系统、养料输送和水温控制系统,带有自给自足的充沛水源和2个商用净水器。

交易中亦包含了大量厂房及设备、所有运载车辆;投资者可向我们索取设备清单。

农场土地上还建有一幢干净整洁的4居室双砖住宅,可供大家庭入住。

整个农场建有安全的围篱,安装有泛光照明灯具,方便上夜班,同时也增加了安全性;此外,土地上还带有多个设备接入点,方便进行管理。

过去的15年间,本农场持续得到了现业主的悉心管理;现业住很乐意与投资者磋商交接事宜,交接时间最长将不超过12个月。

农场业务的年轧差收入超过28万澳元。

本农场为任何拟涉足水耕栽培业务的投资者提供了绝佳购买机会,并且带有巨大的扩充潜力,可扩充国内业务,或将海外业务扩充至中国乃至亚洲市场。

更多详情,请参考居外物业特写: http://juwai.pwv.one/news99909.htm​

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚南澳大利亚的办公室,Allotment 19 Helps Road,编号12545574

居外物业ID:12545574

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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