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澳洲昆士兰布里斯班总占地9995平方米的办公室

Harbour Village Parade, Brisbane, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰布里斯班的办公室,Harbour Village Parade,编号12542562 澳大利亚昆士兰布里斯班的办公室,Harbour Village Parade,编号12542562 澳大利亚昆士兰布里斯班的办公室,Harbour Village Parade,编号12542562 澳大利亚昆士兰布里斯班的办公室,Harbour Village Parade,编号12542562 澳大利亚昆士兰布里斯班的办公室,Harbour Village Parade,编号12542562 澳大利亚昆士兰布里斯班的办公室,Harbour Village Parade,编号12542562 澳大利亚昆士兰布里斯班的办公室,Harbour Village Parade,编号12542562 澳大利亚昆士兰布里斯班的办公室,Harbour Village Parade,编号12542562 澳大利亚昆士兰布里斯班的办公室,Harbour Village Parade,编号12542562
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 9995平方米
楼层: 共 3 层
其他属性:

居外物业ID:12542562

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——库姆拉水畔(Coomera Waters)社区:含70个泊位的码头、建筑物、盈利性管理业务和开发用地
——“布里斯班—黄金海岸增长区”(Brisbane - Gold Coast Growth Corridor)中库姆拉水畔总体规划社区内最后的投资机会

物业包括:
*含70个泊位且带永久产权的码头
*3处带租约的二层式商业/零售投资物业(可出租面积为1548平方米)
*一块面积为1639平方米的开发用地,很适合开发成托儿所
*一块面积为3570平方米的开发用地,很适合开发成混合用途物业
*一项盈利的“内部”维修业务

占据快速发展的位置,为投资者提供了独一无二的房地产出租、投资和开发机会。

码头及投资物业均已出租给可靠的租户;交接管理业务后,还可能大幅提高租金。

•3幢二层式零售/商业投资物业
•带70个泊位(长度为10至30米)的码头
•第 7分区是一块面积为1639平方米的土地,可建成为75名幼儿提供服务的托儿所
•第 8分区是一块面积为3570平方米的土地,为混合用途物业开发用地
•盈利的“内部”维修业务
•成熟/完善的总体规划社区
•直接濒临圣佑湾(SANCTUARY COVE)
•正在发展的居住区
•度假风格建筑
•通往库姆拉河(Coomera River)和太平洋
•滨海购物村(Marina Shopping Village)的租户均为可靠租户

欢迎有意向的投资者提交购买意向,提交时间截至:2014年11月13日(周四)下午4点。

欢迎观看本物业视频简介:
https://www.youtube.com/watch?v=cspDFIE8g30&feature=youtu.be

更多详情,请参考居外物业特写: http://juwai.pwv.one/news98765.htm​

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:12542562

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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